4 Lotissement Pré Fleuri, 38190 Le Champ-près-Froges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Lotissement Pré Fleuri, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Lotissement Pré Fleuri, 38190 Le Champ-près-Froges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Champ-près-Froges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Champ-Près-Froges, Le Champ-Près-Froges Le Bas à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 297 mètres
- - Ecole primaire Le Bas Champ à 181 mètres
Ventes au 4 Lotissement Pré Fleuri
Une vente a été recensée au 4 Lotissement Pré Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Lotissement Pré Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Lotissement Pré Fleuri, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement Pré Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement Pré Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Lotissement Pré Fleuri dans son marché local
Prix du 4 Lotissement Pré Fleuri par rapport à la voie
Sur Lotissement Pré Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 4 Lotissement Pré Fleuri se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Lotissement Pré Fleuri par rapport à Le Champ-près-Froges et à Isère
À Le Champ-près-Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Lotissement Pré Fleuri se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Le Champ-près-Froges et 5.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Lotissement Pré Fleuri à Le Champ-près-Froges
Le loyer moyen estimé au 4 Lotissement Pré Fleuri est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Le Champ-près-Froges, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Champ-près-Froges a augmenté de 31.72 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 074 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
