26 Route de Prapoutel, 38190 Le Champ-près-Froges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Prapoutel, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°57 et de n°161.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Prapoutel, 38190 Le Champ-près-Froges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Champ-près-Froges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Champ-Près-Froges, Le Champ-Près-Froges Le Bas à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 367 mètres
- - Ecole primaire Le Bas Champ à 224 mètres
Ventes au 26 Route de Prapoutel
Les 3 ventes au 26 Route de Prapoutel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Prapoutel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Prapoutel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Prapoutel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Prapoutel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Prapoutel dans son marché local
Prix du 26 Route de Prapoutel par rapport à la voie
Sur Route de Prapoutel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 26 Route de Prapoutel se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Prapoutel par rapport à Le Champ-près-Froges et à Isère
À Le Champ-près-Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Prapoutel se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Le Champ-près-Froges et 8.52 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Prapoutel à Le Champ-près-Froges
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Prapoutel est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Le Champ-près-Froges, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Champ-près-Froges a augmenté de 31.72 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 074 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
