109 2 Route du Rompay, 38570 Le Cheylas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 2 Route du Rompay, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°109 3 et de n°109 1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 2 Route du Rompay, 38570 Le Cheylas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Cheylas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 10 parkings - 986 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1964 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1966 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cheylas, Le Cheylas Écoles à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belledonne à 103 mètres
Ventes au 109 2 Route du Rompay
Les 16 ventes au 109 2 Route du Rompay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 2 Route du Rompay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 2 Route du Rompay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 2 Route du Rompay dans son marché local
Prix du 109 2 Route du Rompay par rapport à la voie
Sur Route du Rompay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 109 2 Route du Rompay se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 2 Route du Rompay par rapport à Le Cheylas et à Isère
À Le Cheylas, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 2 Route du Rompay se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Le Cheylas et 3.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 2 Route du Rompay à Le Cheylas
Le loyer moyen estimé au 109 2 Route du Rompay est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Le Cheylas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cheylas a augmenté de 12.18 % sur 1 an et augmenté de 83.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2024 à 2 787 €/m² au premier semestre 2025.
