260 Rue de Belledonne, 38570 Le Cheylas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Rue de Belledonne, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°262.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Rue de Belledonne, 38570 Le Cheylas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Cheylas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2184 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cheylas, Les Meyannes à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belledonne à 623 mètres
Ventes au 260 Rue de Belledonne
Les 5 ventes au 260 Rue de Belledonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Rue de Belledonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Rue de Belledonne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Rue de Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Rue de Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Rue de Belledonne dans son marché local
Prix du 260 Rue de Belledonne par rapport à la voie
Sur Rue de Belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 260 Rue de Belledonne se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Rue de Belledonne par rapport à Le Cheylas et à Isère
À Le Cheylas, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Rue de Belledonne se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Le Cheylas et 7.68 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Rue de Belledonne à Le Cheylas
Le loyer moyen estimé au 260 Rue de Belledonne est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Le Cheylas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cheylas a augmenté de 12.18 % sur 1 an et augmenté de 83.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2024 à 2 787 €/m² au premier semestre 2025.
