56 Avenue de la Gare, 38690 Le Grand-Lemps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°20 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue de la Gare, 38690 Le Grand-Lemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Grand-Lemps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 17 parkings - 420 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 105 mètres
- - Le Grand-Lemps à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liers et Lemps à 264 mètres
- - Ecole maternelle à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls à 136 mètres
Ventes au 56 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 56 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 56 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 56 Avenue de la Gare se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de la Gare par rapport à Le Grand-Lemps et à Isère
À Le Grand-Lemps, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de la Gare se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Le Grand-Lemps et 18.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue de la Gare à Le Grand-Lemps
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue de la Gare est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Lemps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Lemps a baissé de 18.33 % sur 1 an et augmenté de 19.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 2 532 €/m² au premier semestre 2025.
