70 bis Chemin du Combeau, 38690 Le Grand-Lemps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 bis Chemin du Combeau, affiche un prix moyen de 2 186 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 bis Chemin du Combeau, 38690 Le Grand-Lemps
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 205 mètres
- - Le Grand-Lemps à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liers et Lemps à 533 mètres
- - Ecole maternelle à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 70 bis Chemin du Combeau
Aucune vente n'a été recensée au 70 bis Chemin du Combeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 bis Chemin du Combeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 bis Chemin du Combeau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 bis Chemin du Combeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 bis Chemin du Combeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 bis Chemin du Combeau dans son marché local
Prix du 70 bis Chemin du Combeau par rapport à la voie
Sur Chemin du Combeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 70 bis Chemin du Combeau se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 bis Chemin du Combeau par rapport à Le Grand-Lemps et à Isère
À Le Grand-Lemps, le prix moyen des appartements atteint 2 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 bis Chemin du Combeau se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Le Grand-Lemps et 19.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 bis Chemin du Combeau à Le Grand-Lemps
Le loyer moyen estimé au 70 bis Chemin du Combeau est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Lemps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Lemps a baissé de 18.45 % sur 1 an et augmenté de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 2 532 €/m² au premier semestre 2025.
