1 Impasse des Merles, 38690 Le Grand-Lemps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Merles, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Merles, 38690 Le Grand-Lemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1841, situé dans le quartier Le Grand-Lemps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 180 mètres
- - Le Grand-Lemps à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liers et Lemps à 395 mètres
- - Ecole maternelle à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tisserands à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Merles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Merles dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Merles par rapport à la voie
Sur Impasse des Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 1 Impasse des Merles se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Merles par rapport à Le Grand-Lemps et à Isère
À Le Grand-Lemps, le prix moyen des appartements atteint 2 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Merles se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Le Grand-Lemps et 39.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Merles à Le Grand-Lemps
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Merles est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Lemps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Lemps a baissé de 18.45 % sur 1 an et augmenté de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 2 532 €/m² au premier semestre 2025.
