1 Rue de Verdun, 38690 Le Grand-Lemps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Verdun, 38690 Le Grand-Lemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Grand-Lemps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 168 mètres
- - Le Grand-Lemps à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liers et Lemps à 429 mètres
- - Ecole maternelle à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tisserands à 130 mètres
Ventes au 1 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 1 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Verdun, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 1 Rue de Verdun se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à Le Grand-Lemps et à Isère
À Le Grand-Lemps, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Verdun se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Le Grand-Lemps et 41.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Verdun à Le Grand-Lemps
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Verdun est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Lemps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Lemps a baissé de 18.33 % sur 1 an et augmenté de 19.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 2 532 €/m² au premier semestre 2025.
