11 Rue de Verdun, 38690 Le Grand-Lemps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Verdun, 38690 Le Grand-Lemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Grand-Lemps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 313 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0275 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 122 mètres
- - Le Grand-Lemps à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liers et Lemps à 402 mètres
- - Ecole maternelle à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tisserands à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Verdun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 11 Rue de Verdun se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à Le Grand-Lemps et à Isère
À Le Grand-Lemps, le prix moyen des appartements atteint 2 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Verdun se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Le Grand-Lemps et 35.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Verdun à Le Grand-Lemps
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Verdun est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Lemps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Lemps a baissé de 18.45 % sur 1 an et augmenté de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 2 532 €/m² au premier semestre 2025.
