7 Rue de Verdun, 38690 Le Grand-Lemps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Verdun, 38690 Le Grand-Lemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Grand-Lemps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 131 mètres
- - Le Grand-Lemps à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liers et Lemps à 408 mètres
- - Ecole maternelle à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tisserands à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Verdun, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 7 Rue de Verdun se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Verdun par rapport à Le Grand-Lemps et à Isère
À Le Grand-Lemps, le prix moyen des appartements atteint 2 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Verdun se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Le Grand-Lemps et 37.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Verdun à Le Grand-Lemps
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Verdun est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Lemps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Lemps a baissé de 18.45 % sur 1 an et augmenté de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 2 532 €/m² au premier semestre 2025.
