4 Rue du Beffroi, 38690 Le Grand-Lemps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Beffroi, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Beffroi, 38690 Le Grand-Lemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Grand-Lemps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 250 mètres
- - Le Grand-Lemps à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liers et Lemps à 511 mètres
- - Ecole maternelle à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tisserands à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Beffroi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Beffroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Beffroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Beffroi, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Beffroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Beffroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Beffroi dans son marché local
Prix du 4 Rue du Beffroi par rapport à la voie
Sur Rue du Beffroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 4 Rue du Beffroi se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Beffroi par rapport à Le Grand-Lemps et à Isère
À Le Grand-Lemps, le prix moyen des appartements atteint 2 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Beffroi se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Le Grand-Lemps et 30.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Beffroi à Le Grand-Lemps
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Beffroi est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Lemps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Lemps a baissé de 18.45 % sur 1 an et augmenté de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 2 532 €/m² au premier semestre 2025.
