58 Avenue du Vercors, 38450 Le Gua
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², identique à celui du n°57 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue du Vercors, 38450 Le Gua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Gua à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gua, Le Gua Mairie à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bruyant à 150 mètres
- - Ecole primaire Le Bruyant à 619 mètres
Ventes au 58 Avenue du Vercors
Une vente a été recensée au 58 Avenue du Vercors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue du Vercors
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 58 Avenue du Vercors. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 58 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 58 Avenue du Vercors se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue du Vercors par rapport à Le Gua et à Isère
À Le Gua, le prix moyen des appartements atteint 1 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue du Vercors se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Gua et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue du Vercors à Le Gua
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue du Vercors est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gua, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gua a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 30.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
