Avenue du Vercors, 38450 Le Gua
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Vercors, 38450 Le Gua, affiche un prix moyen de 1 749 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 70 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Vercors dans son marché local
Prix Avenue du Vercors par rapport à Le Gua et à Isère
À Le Gua, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Vercors se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Le Gua et 35.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Vercors à Le Gua
Le loyer moyen estimé Avenue du Vercors est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Gua, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gua a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 29.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Vercors
Les ventes enregistrées Avenue du Vercors témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Vercors
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gua, Les Saillants à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bruyant à 778 mètres
- - Ecole primaire Le Bruyant à 166 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Vercors
Adresses Avenue du Vercors
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Vercors, classées par tranches de numéros.
