61 Avenue du Vercors, 38450 Le Gua
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², identique à celui du n°59 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue du Vercors, 38450 Le Gua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Gua à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gua, Le Gua Mairie à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bruyant à 170 mètres
- - Ecole primaire Le Bruyant à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue du Vercors
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 61 Avenue du Vercors. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 61 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 61 Avenue du Vercors se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue du Vercors par rapport à Le Gua et à Isère
À Le Gua, le prix moyen des appartements atteint 1 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue du Vercors se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Gua et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue du Vercors à Le Gua
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue du Vercors est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gua, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gua a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 30.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
