80 Route de la Sétive, 38450 Le Gua
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Route de la Sétive, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Route de la Sétive, 38450 Le Gua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Gua à dominante résidentielle.
7 niveaux - 67 logements - 603 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château-Bernard, Col De L'arzelier à 91 mètres
Ventes au 80 Route de la Sétive
Les 16 ventes au 80 Route de la Sétive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Route de la Sétive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Route de la Sétive, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Route de la Sétive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Route de la Sétive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Route de la Sétive dans son marché local
Prix du 80 Route de la Sétive par rapport à la voie
Sur Route de la Sétive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 80 Route de la Sétive se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Route de la Sétive par rapport à Le Gua et à Isère
À Le Gua, le prix moyen des appartements atteint 1 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Route de la Sétive se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Le Gua et 56.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Route de la Sétive à Le Gua
Le loyer moyen estimé au 80 Route de la Sétive est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gua, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gua a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 30.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
