48 Rue de la Gresse, 38450 Le Gua
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Gresse, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°48 bis mais inférieur de 2.38 % à celui du n°48 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 48 Rue de la Gresse, 38450 Le Gua
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Gua.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gua, Le Gua Mairie à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bruyant à 309 mètres
- - Ecole primaire Le Bruyant à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de la Gresse
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de la Gresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Gresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Gresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Gresse dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Gresse par rapport à la voie
Sur Rue de la Gresse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 48 Rue de la Gresse se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Gresse par rapport à Le Gua et à Isère
À Le Gua, le prix moyen des maisons atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de la Gresse se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Le Gua et 19.43 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gua a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 400 € au 48 Rue de la Gresse à Le Gua, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 205 € si le professionnel les prend en charge.
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