2 bis Rue du Pré Nouveau, 38450 Le Gua
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Pré Nouveau, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 2 bis Rue du Pré Nouveau, 38450 Le Gua
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Gua.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gua, Le Gua Mairie à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bruyant à 221 mètres
- - Ecole primaire Le Bruyant à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Pré Nouveau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Pré Nouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Pré Nouveau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Pré Nouveau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pré Nouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pré Nouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Pré Nouveau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Pré Nouveau par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Nouveau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 2 bis Rue du Pré Nouveau se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Pré Nouveau par rapport à Le Gua et à Isère
À Le Gua, le prix moyen des maisons atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Pré Nouveau se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Le Gua et 30.68 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gua a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
