4 Chemin du Magnit, 38490 Le Passage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Magnit, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 24.2 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Chemin du Magnit, 38490 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Passage.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 781 mètres
Ventes au 4 Chemin du Magnit
Les 2 ventes au 4 Chemin du Magnit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Magnit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Magnit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Magnit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Magnit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Magnit dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Magnit par rapport à la voie
Sur Chemin du Magnit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 4 Chemin du Magnit se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Magnit par rapport à Le Passage et à Isère
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Magnit se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Le Passage et -53.66 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a baissé de 62.12 % sur 1 an et baissé de 26.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2021 à 4 556 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 4 Chemin du Magnit à Le Passage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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