4 Route de Sablons, 38550 Le Péage-de-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Sablons, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Sablons, 38550 Le Péage-de-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 146 logements - 2649 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0214 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 188 mètres
- - Le Péage-de-Roussillon à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 257 mètres
- - Lycée professionnel privé François Verguin - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 530 mètres
- - Ecole maternelle Ollier à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Sablons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Sablons dans son marché local
Prix du 4 Route de Sablons par rapport à la voie
Sur Route de Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 4 Route de Sablons se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Sablons par rapport à Le Péage-de-Roussillon et à Isère
À Le Péage-de-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Sablons se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Le Péage-de-Roussillon et 37.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Sablons à Le Péage-de-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Sablons est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Le Péage-de-Roussillon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Péage-de-Roussillon a augmenté de 30.13 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 257 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 466 €/m² sur la période récente.
