2 bis Rue du Vivarais, 38550 Le Péage-de-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Vivarais, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Vivarais, 38550 Le Péage-de-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 114 mètres
- - Le Péage-de-Roussillon à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 297 mètres
- - Lycée professionnel privé François Verguin - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 451 mètres
- - Ecole maternelle Ollier à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Vivarais
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Vivarais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Vivarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Vivarais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Vivarais dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Vivarais par rapport à la voie
Sur Rue du Vivarais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 2 bis Rue du Vivarais se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Vivarais par rapport à Le Péage-de-Roussillon et à Isère
À Le Péage-de-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Vivarais se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Le Péage-de-Roussillon et 44.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Vivarais à Le Péage-de-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Vivarais est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Péage-de-Roussillon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Péage-de-Roussillon a augmenté de 30.13 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 257 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 466 €/m² sur la période récente.
