4 Rue du Vivarais, 38550 Le Péage-de-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vivarais, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°2 et du 0.18 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vivarais, 38550 Le Péage-de-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 157 mètres
- - Le Péage-de-Roussillon à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 334 mètres
- - Lycée professionnel privé François Verguin - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 448 mètres
- - Ecole maternelle Ollier à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Vivarais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Vivarais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vivarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vivarais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vivarais dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vivarais par rapport à la voie
Sur Rue du Vivarais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 4 Rue du Vivarais se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vivarais par rapport à Le Péage-de-Roussillon et à Isère
À Le Péage-de-Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Vivarais se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Le Péage-de-Roussillon et -19.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vivarais à Le Péage-de-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vivarais est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Péage-de-Roussillon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Péage-de-Roussillon a baissé de 3.94 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 2 294 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
