1 Impasse Dauphine, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Dauphine, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Dauphine, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Pont-de-Beauvoisin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 225 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 395 mètres
- - Lycée agricole privé du Guiers de Pont-de-Beauvoisin à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Théatre de Verdure à 397 mètres
- - Ecole primaire Lucien Morard à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Dauphine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Dauphine dans son marché local
Prix du 1 Impasse Dauphine par rapport à la voie
Sur Impasse Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 1 Impasse Dauphine se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Dauphine par rapport à Le Pont-de-Beauvoisin et à Isère
À Le Pont-de-Beauvoisin, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Dauphine se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Beauvoisin et 40.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Dauphine à Le Pont-de-Beauvoisin
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Dauphine est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Beauvoisin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Beauvoisin a augmenté de 10.44 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
