45 Rue de la Croix du Faubourg, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Croix du Faubourg, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°4 et du 1.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Croix du Faubourg, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Pont-de-Beauvoisin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Privee J. D'arc à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 475 mètres
- - Lycée agricole privé du Guiers de Pont-de-Beauvoisin à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Théatre de Verdure à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Croix du Faubourg
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Croix du Faubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Croix du Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Croix du Faubourg, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Croix du Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Croix du Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Croix du Faubourg dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Croix du Faubourg par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix du Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 45 Rue de la Croix du Faubourg se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Croix du Faubourg par rapport à Le Pont-de-Beauvoisin et à Isère
À Le Pont-de-Beauvoisin, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Croix du Faubourg se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Beauvoisin et 15.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Croix du Faubourg à Le Pont-de-Beauvoisin
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Croix du Faubourg est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Beauvoisin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Beauvoisin a augmenté de 10.44 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
