89 Rue des Douanes, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue des Douanes, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°73 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue des Douanes, 38480 Le Pont-de-Beauvoisin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Pont-de-Beauvoisin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 626 mètres
- - Lycée agricole privé du Guiers de Pont-de-Beauvoisin à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Théatre de Verdure à 174 mètres
- - Ecole primaire Lucien Morard à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue des Douanes
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue des Douanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue des Douanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue des Douanes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Douanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Douanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue des Douanes dans son marché local
Prix du 89 Rue des Douanes par rapport à la voie
Sur Rue des Douanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 89 Rue des Douanes se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue des Douanes par rapport à Le Pont-de-Beauvoisin et à Isère
À Le Pont-de-Beauvoisin, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue des Douanes se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Beauvoisin et 38.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue des Douanes à Le Pont-de-Beauvoisin
Le loyer moyen estimé au 89 Rue des Douanes est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Beauvoisin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Beauvoisin a augmenté de 10.44 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
