3 Allée Albert Camus, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Albert Camus, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Îles de Mars-Les Olympiades à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 140 logements - 8 locaux - 89 parkings - 2682 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iles De Mars à 204 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 237 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Saint exupéry à 306 mètres
Ventes au 3 Allée Albert Camus
Les 4 ventes au 3 Allée Albert Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Albert Camus, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Albert Camus dans son marché local
Prix du 3 Allée Albert Camus par rapport à la voie
Sur Allée Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 3 Allée Albert Camus se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Albert Camus par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Albert Camus se situe 45.87 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 62.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Albert Camus à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Albert Camus est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
