13 Allée du Bois Joli, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Bois Joli, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Bois Joli, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villancourt à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 47 parkings - 489 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Clos Dominique à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 448 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Saint exupéry à 101 mètres
Ventes au 13 Allée du Bois Joli
Les 9 ventes au 13 Allée du Bois Joli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Bois Joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Bois Joli, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Bois Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Bois Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Bois Joli dans son marché local
Prix du 13 Allée du Bois Joli par rapport à la voie
Sur Allée du Bois Joli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 13 Allée du Bois Joli se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Bois Joli par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Bois Joli se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 37.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Bois Joli à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Bois Joli est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
