2 Allée Jean Cocteau, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jean Cocteau, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Îles de Mars-Les Olympiades à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 140 logements - 8 locaux - 89 parkings - 2682 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iles De Mars à 162 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 202 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Saint exupéry à 345 mètres
Ventes au 2 Allée Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 2 Allée Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean Cocteau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Allée Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Allée Jean Cocteau se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Cocteau par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jean Cocteau se situe 30.49 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 51.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jean Cocteau à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jean Cocteau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
