4 Allée Jean Cocteau, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Jean Cocteau, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Îles de Mars-Les Olympiades à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 140 logements - 8 locaux - 89 parkings - 2682 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iles De Mars à 173 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 188 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Saint exupéry à 336 mètres
Ventes au 4 Allée Jean Cocteau
Les 7 ventes au 4 Allée Jean Cocteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Jean Cocteau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 4 Allée Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Allée Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 4 Allée Jean Cocteau se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Jean Cocteau par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Jean Cocteau se situe 38.18 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 56.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Jean Cocteau à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Jean Cocteau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
