18 Allee Saint Just, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allee Saint Just, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allee Saint Just, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gringalet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Edmée Chandon à 299 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 924 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 212 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allee Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allee Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allee Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allee Saint Just, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allee Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allee Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allee Saint Just dans son marché local
Prix du 18 Allee Saint Just par rapport à la voie
Sur Allee Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 18 Allee Saint Just se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allee Saint Just par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allee Saint Just se situe 33 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 6.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allee Saint Just à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 18 Allee Saint Just est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
