8 Allee Saint Just, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Saint Just, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°17 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Saint Just, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gringalet à dominante résidentielle.
1 niveau - 40 logements - 3710 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0574 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Edmée Chandon à 382 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 893 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 275 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Saint Just, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Saint Just dans son marché local
Prix du 8 Allee Saint Just par rapport à la voie
Sur Allee Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 8 Allee Saint Just se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Saint Just par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Saint Just se situe 48.19 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 3.56 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Saint Just à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Saint Just est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
