13 Avenue Antoine Girard, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Antoine Girard, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Antoine Girard, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Arc-En-Ciel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Irène Joliot-Curie à 297 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 508 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Fugain à 99 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Antoine Girard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Antoine Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Antoine Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Antoine Girard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Antoine Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Antoine Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Antoine Girard dans son marché local
Prix du 13 Avenue Antoine Girard par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 13 Avenue Antoine Girard se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Antoine Girard par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Antoine Girard se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 40.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Antoine Girard à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Antoine Girard est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
