17 Avenue Charles de Gaulle, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°15 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Charles de Gaulle, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gringalet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 856 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Edmée Chandon à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 286 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Charles de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 17 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 17 Avenue Charles de Gaulle se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Charles de Gaulle se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 11.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Charles de Gaulle à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Charles de Gaulle est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
