21 Avenue Charles de Gaulle, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°12 a mais supérieur de 0.18 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Charles de Gaulle, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gringalet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 794 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Edmée Chandon à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 185 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Charles de Gaulle, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 21 Avenue Charles de Gaulle se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Charles de Gaulle se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 40.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Charles de Gaulle à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Charles de Gaulle est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
