7 Avenue Charles de Gaulle, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 11.61 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Charles de Gaulle, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gringalet à dominante résidentielle.
10 niveaux - 118 logements - 1993 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, L'etoile Centre Des Sciences à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 284 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 308 mètres
Ventes au 7 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 7 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 7 Avenue Charles de Gaulle se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Charles de Gaulle se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 13.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Charles de Gaulle à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Charles de Gaulle est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
