2 Avenue Joséphine Baker, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°23 mais supérieur de 10.09 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Joséphine Baker, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Îles de Mars-Les Olympiades.
- 3522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, L'amphi à 261 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 241 mètres
- - Ecole maternelle Iles de Mars à 105 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Joséphine Baker, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 2 Avenue Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Avenue Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 2 Avenue Joséphine Baker se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Joséphine Baker par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Joséphine Baker se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 40.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Joséphine Baker à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Joséphine Baker est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
