10 Avenue Paul Breton, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Paul Breton, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Paul Breton, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 463 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Pont-De-Claix Mairie à 137 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 950 mètres
- - Ecole maternelle Le Côteau à 332 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 223 mètres
Ventes au 10 Avenue Paul Breton
Les 4 ventes au 10 Avenue Paul Breton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Paul Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Paul Breton, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Paul Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Paul Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Paul Breton dans son marché local
Prix du 10 Avenue Paul Breton par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 10 Avenue Paul Breton se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Paul Breton par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Paul Breton se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 13.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Paul Breton à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Paul Breton est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
