2 Avenue Paul Breton, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Breton, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Breton, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Marcelline à 112 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 910 mètres
- - Ecole maternelle Le Côteau à 374 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Breton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Breton, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Breton dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Breton par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 2 Avenue Paul Breton se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Breton par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Breton se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 40.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Breton à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Breton est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
