4 Avenue Victor Hugo, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Victor Hugo, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Les Îles de Mars-Les Olympiades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2754 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iles De Mars à 296 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 46 mètres
- - Ecole maternelle Iles de Mars à 330 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 4 Avenue Victor Hugo se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Victor Hugo par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Victor Hugo se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 43.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Victor Hugo à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Victor Hugo est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
