41 Cours Saint - André, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Cours Saint - André, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Cours Saint - André, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Irène Joliot-Curie à 21 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 576 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Fugain à 214 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 291 mètres
Ventes au 41 Cours Saint - André
Les 4 ventes au 41 Cours Saint - André constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Cours Saint - André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Cours Saint - André, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Cours Saint - André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Cours Saint - André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Cours Saint - André dans son marché local
Prix du 41 Cours Saint - André par rapport à la voie
Sur Cours Saint - André, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 41 Cours Saint - André se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Cours Saint - André par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Cours Saint - André se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 43.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Cours Saint - André à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 41 Cours Saint - André est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
