2 Espace Valmy, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Espace Valmy, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Espace Valmy, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gringalet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Edmée Chandon à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 469 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Espace Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Espace Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Espace Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Espace Valmy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Espace Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Espace Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Espace Valmy dans son marché local
Prix du 2 Espace Valmy par rapport à la voie
Sur Espace Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 2 Espace Valmy se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Espace Valmy par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Espace Valmy se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 13.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Espace Valmy à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Espace Valmy est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
