3 Espace Valmy, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Espace Valmy, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Espace Valmy, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gringalet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Edmée Chandon à 411 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 1476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 454 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 461 mètres
Ventes au 3 Espace Valmy
Une vente a été recensée au 3 Espace Valmy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Espace Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Espace Valmy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Espace Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Espace Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Espace Valmy dans son marché local
Prix du 3 Espace Valmy par rapport à la voie
Sur Espace Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 3 Espace Valmy se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Espace Valmy par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Espace Valmy se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 14.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Espace Valmy à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 3 Espace Valmy est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
