42 Espace Valmy, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Espace Valmy, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°40 mais inférieur de 13.3 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Espace Valmy, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gringalet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 23 parkings - 542 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Edmée Chandon à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 384 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 397 mètres
Ventes au 42 Espace Valmy
Les 3 ventes au 42 Espace Valmy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Espace Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Espace Valmy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Espace Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Espace Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Espace Valmy dans son marché local
Prix du 42 Espace Valmy par rapport à la voie
Sur Espace Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 42 Espace Valmy se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Espace Valmy par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Espace Valmy se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 15.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Espace Valmy à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 42 Espace Valmy est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
