7 Impasse Vaucanson, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Vaucanson, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 23.31 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Vaucanson, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villancourt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Gendarmerie à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 748 mètres
- - Ecole maternelle Cent Vingt Toises à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Saint exupéry à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Vaucanson, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Vaucanson dans son marché local
Prix du 7 Impasse Vaucanson par rapport à la voie
Sur Impasse Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 7 Impasse Vaucanson se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Vaucanson par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Vaucanson se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 38.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Vaucanson à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Vaucanson est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
