20 Rue de Marcelline, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Marcelline, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°42 bis mais inférieur de 7.58 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Marcelline, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 351 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Pont-De-Claix Mairie à 144 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 964 mètres
- - Ecole maternelle Le Côteau à 321 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Marcelline
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Marcelline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Marcelline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Marcelline, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Marcelline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Marcelline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Marcelline dans son marché local
Prix du 20 Rue de Marcelline par rapport à la voie
Sur Rue de Marcelline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 20 Rue de Marcelline se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Marcelline par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Marcelline se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 16.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Marcelline à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Marcelline est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
