33 Rue de Marcelline, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Marcelline, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°38 bis et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Marcelline, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Marcelline à 96 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 779 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Fugain à 392 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Marcelline
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Marcelline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Marcelline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Marcelline, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Marcelline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Marcelline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Marcelline dans son marché local
Prix du 33 Rue de Marcelline par rapport à la voie
Sur Rue de Marcelline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 33 Rue de Marcelline se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Marcelline par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Marcelline se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 40.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Marcelline à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Marcelline est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
