3 Rue du Dauphiné, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Dauphiné, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Pont-De-Claix Mairie à 117 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Côteau à 220 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 3 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 3 Rue du Dauphiné se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Dauphiné par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Dauphiné se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 12.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Dauphiné à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Dauphiné est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
