1 bis Rue du Vercors, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°2 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Vercors, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 8 locaux - 7 parkings - 445 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Pont-De-Claix Mairie à 228 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 931 mètres
- - Ecole maternelle Le Côteau à 467 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 202 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Vercors
Les 10 ventes au 1 bis Rue du Vercors constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Vercors, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 1 bis Rue du Vercors se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Vercors par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Vercors se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 30.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Vercors à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Vercors est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
