30 Rue du Vercors, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 16.18 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Vercors, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Marcelline à 220 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 732 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Fugain à 282 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Vercors, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 30 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 30 Rue du Vercors se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Vercors par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Vercors se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 20.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Vercors à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Vercors est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
