4 Rue Mounier, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mounier, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mounier, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gringalet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 15 parkings - 1052 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Edmée Chandon à 250 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 92 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 64 mètres
Ventes au 4 Rue Mounier
Les 2 ventes au 4 Rue Mounier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mounier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mounier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mounier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mounier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mounier dans son marché local
Prix du 4 Rue Mounier par rapport à la voie
Sur Rue Mounier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 4 Rue Mounier se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mounier par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mounier se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 42.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mounier à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mounier est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
