1 Venelle Ratza Brentse, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle Ratza Brentse, affiche un prix moyen de 2 172 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle Ratza Brentse, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gringalet à dominante résidentielle.
10 niveaux - 118 logements - 1993 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, L'etoile Centre Des Sciences à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 872 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 331 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Venelle Ratza Brentse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Venelle Ratza Brentse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle Ratza Brentse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Venelle Ratza Brentse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle Ratza Brentse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle Ratza Brentse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle Ratza Brentse dans son marché local
Prix du 1 Venelle Ratza Brentse par rapport à la voie
Sur Venelle Ratza Brentse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 1 Venelle Ratza Brentse se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle Ratza Brentse par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle Ratza Brentse se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 20.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle Ratza Brentse à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle Ratza Brentse est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
